HONGKONG – Sun Hung Kai Properties, pengembang terbesar Hong Kong, telah menurunkan harga rumah baru di kota tersebut.
Gelombang pertama unit dalam pengembangan Yoho West memiliki harga rata-rata HK$10,888 (S$1,870) per kaki persegi – harga terendah dalam enam tahun untuk rumah baru, menurut surat kabar lokal Sing Tao. Pengembang menghadapi tekanan yang semakin besar untuk memangkas harga karena pasar properti Hong Kong terus terpuruk akibat suku bunga yang tinggi.
Penetapan harga yang rendah oleh pengembang terkemuka di kota tersebut juga menunjukkan bahwa kebijakan pemerintah yang baru-baru ini memotong pajak properti tidak cukup untuk mengangkat pasar. Peluncuran proyek-proyek besar dalam dua minggu setelah pengumuman pada akhir Oktober hanya mencatat rata-rata tingkat penjualan pada hari pertama sebesar 24,6 persen, dibandingkan dengan 73,9 persen pada kuartal ketiga, menurut agen properti Jones Lang LaSalle.
Karena beban hipotek menghalangi pembeli, pengembang menjadi lebih berhati-hati dalam memperoleh proyek baru. Sebelumnya pada bulan November, sebuah lokasi perumahan di daerah Tung Chung dekat bandara tidak menerima tawaran apa pun untuk pembangunan – yang pertama kali dalam satu dekade – yang mencerminkan pesimisme para pembangun.
Meski demikian, manajemen Sun Hung Kai tetap bersikap positif.
Suku bunga kemungkinan akan mencapai puncak dan penurunannya pada kuartal pertama tahun 2024, yang akan membantu meningkatkan pasar properti, kata wakil direktur pelaksana Sun Hung Kai Victor Lui pada konferensi pers tentang proyek tersebut pada 20 November.
Ada 280 apartemen tersedia dijual di Yoho West. Perusahaan mengharapkan unit-unit tersebut dapat menarik pembeli rumah pertama dan keluarga kecil ke kawasan Tin Shui Wai di barat laut New Territories. BLOOMBERG
